En tant que propriétaire d’un logement local, vous savez de première main ce qu’il faut faire pour gérer votre propriété. En engageant un administrateur de biens pour votre maison de vacances, vous devriez pouvoir la louer plus facilement et en tirer le plus grand profit possible. Cependant, sans l’équipe adéquate, les petites réparations peuvent devenir un véritable casse-tête et vous serez constamment en train de faire des chèques pour payer les frais de gestion, la nouvelle literie et les équipements pour vos clients.
Signes indiquant la nécessité d’engager un nouveau gestionnaire immobilier
Il n’est pas facile de mettre fin à une relation, mais c’est parfois nécessaire. L’investissement que vous avez fait dans votre location à court terme mérite un traitement de première classe. Si votre gestionnaire immobilier actuel ne vous donne pas ce que vous méritez, il est peut-être temps d’essayer quelque chose de nouveau comme ce qui est proposé sur immoloc-gestion.com/conciergerie-beausoleil. Voici quelques signes qui vous incitent à agir :
- Une facture de services publics à trois chiffres dans un mois, suivie d’une maintenance imprévue le mois suivant ;
- Vous ne vous occupez pas correctement de votre loyer ;
- Vous devez commercialiser votre logement, faire des réservations, communiquer avec les clients, etc. ;
- Vous êtes responsable de la déclaration d’impôts et de l’obtention des permis et licences nécessaires à la location de votre propriété.
Immobloc, une conciergerie à Beausoleil apparaît comme une option pour ceux qui souhaitent maximiser le volume de leurs locations à court et à moyen terme. Ce service de conciergerie, situé au 1 avenue Villermont, 06000 Nice, peut faire la publicité de votre propriété, sélectionner les clients, prendre des mesures juridiques, s’occuper des réparations d’urgence, gérer vos dépenses, vous fournir les documents fiscaux appropriés et effectuer des visites à domicile. Il s’agit surtout d’un professionnel avec plus de 5 ans d’expérience dans la gestion locative de biens meublés, capable de garantir votre satisfaction.
Comment affronter un mauvais gestionnaire de biens immobiliers ?
Il peut être intimidant de prendre la décision de rompre avec un gestionnaire immobilier, mais cela vaut la peine de prendre quelques minutes et d’y réfléchir à deux fois. Vous, votre maison et vos invités méritent le meilleur service possible, il est donc temps d’en faire l’expérience. Avant d’appeler, veillez à noter les raisons pour lesquelles le partenariat s’est mal passé. Si vous pouvez donner des exemples de ce qui n’a pas fonctionné, cela vous aidera à orienter la conversation. Il est à espérer que l’entreprise n’exige pas de contrat à long terme. Si c’est le cas, relisez attentivement le contrat que vous avez signé, et vérifiez les points sur lesquels le gestionnaire locatif n’a pas respecté ses engagements.
Cependant, avec le bon gestionnaire immobilier, vous pouvez bénéficier de larges avantages indéniables. Découvrez-les dans cette vidéo :
Comment trouver un meilleur administrateur de biens ?
Le but d’engager une société pour gérer votre bien immobilier est de vous faire gagner du temps et de veiller à ce que votre investissement génère un bon profit. Après tout, vous n’avez pas acheté une maison de vacances pour travailler à côté. Il est essentiel de trouver le bon gestionnaire pour assurer le succès de votre location à court terme. Lors de vos recherches, cherchez une société qui s’occupe de tous les détails imaginables et qui vous permet de résilier à tout moment. Familiarisez-vous également avec la structure tarifaire de chaque société. Les frais initiaux peuvent sembler raisonnables, mais vous ne voulez pas être pénalisé pour des services tels que la photographie de la maison, les visites virtuelles, les inspections ou les frais de location de carte de crédit.
Demandez quels sont les services de nettoyage et d’entretien inclus, et quels sont les coûts supplémentaires. Sachez également ce que vous acceptez avant de signer un contrat avec un nouvel administrateur de biens. Les clauses d’inclusion et d’exclusion doivent être faciles à trouver. Travaillez avec une entreprise qui est franche et honnête quant aux services qu’elle vous fournira, à vous et à votre logement. L’idéal est de trouver une entreprise qui a de l’expérience dans le secteur et qui sait comment améliorer votre expérience de location à court et à moyen terme.